Comment trouver un terrain à bâtir?

Trouver un terrain à bâtir n'est pas une tâche facile, ni en Flandre ni en Wallonie, mais vous pouvez encore y trouver des parcelles. Nous vous mettons sur la voie pour trouver la parcelle idéale pour la maison de vos rêves.

L'Europe veut que ses États membres utilisent leur espace de manière plus économe. La Flandre (et la Wallonie, soit dit en passant) travaille(nt) donc sur une halte au béton. En 2040 en Flandre et 2050 en Wallonie, vous n'aurez plus le droit d'utiliser des espaces ouverts pour de nouvelles constructions. Mais même aujourd'hui, les terrains à bâtir sont déjà rares, tant en Belgique qu'aux Pays-Bas. Cependant, on peut encore trouver des parcelles. Seulement : comment?

Comment puis-je trouver un terrain à bâtir?

Eh bien, vous pouvez le faire tout de suite. Parcourez l'un des nombreux sites immobiliers pratiques ou sites avec tous les terrains à bâtir du pays. Ou prenez un peu de temps (nous savons que c'est aussi une denrée rare) pour parcourir les toutes-boîtes locaux.

Tant en Flandre qu'aux Pays-Bas, les autorités locales vendent parfois elles-mêmes des terrains à bâtir. Assurez-vous donc de consulter les sites des communes où vous aimeriez vivre. Ou appelez les autorités locales pour savoir s'il est prévu de mettre en vente un terrain à bâtir. Jetez aussi un œil du côté des agences immobilières locales. Elles savent souvent où des parcelles sont ou seront disponibles.

Bien sûr, vous pouvez aussi faire les choses différemment, et en faire une excursion familiale ! Vous rêvez peut-être de vivre dans une certaine région. Partez à la découverte de la région, pour repérer les terrains à bâtir qui sont à vendre.

Vous pouvez également vous rendre chez quelques notaires. Peut-être que leurs clients veulent vendre un terrain à bâtir ?

À quoi dois-je faire attention?

Vous cherchez une région que vous ne connaissez pas très bien ? Dans ce cas, tenez compte d'un certain nombre de facteurs tels que la distance jusqu'à votre lieu de travail, la proximité des écoles et des magasins ainsi que la facilité d'accès aux transports publics.

Un terrain n'est pas l'autre. La vente d'un terrain à bâtir peut être assortie de conditions. Le terrain est-il libre de charges, de dettes et d'emprunts, d'usufruit, de droit de préemption... ? Le terrain se trouve-t-il dans une zone à bâtir ? Un permis de construire ou un permis d'environnement a-t-il déjà été refusé ici ? Quel type de maison pouvez-vous y construire et devez-vous le faire dans un délai défini ?

L'orientation du terrain à bâtir est également importante. Si la rue est du côté nord, c'est assurément un plus. En même temps, vérifiez s'il y a des égouts, ainsi que des équipements utilitaires à proximité immédiate, des clôtures, des haies et des arbres. Comment se présente le relief du terrain à bâtir ? Si la surface est plane, les travaux d'excavation seront plus faciles. Tous ces facteurs contribuent au prix.

Vous pouvez le constater : le choix d'un terrain à bâtir nécessite beaucoup d'attention. Donc, prenez si possible une option d'achat pour une ou deux semaines, sans aucun engagement, afin d'aller au fond des choses. Comparez également les prix dans la région pour savoir si le terrain est bon marché ou cher.