Moeten jij en je buur samen de omheining betalen?

Misschien overweeg je om een nieuwe omheining rond je tuin te plaatsen, zodat je er in alle privacy kan cocoonen? Of is je buur je voor geweest, en wil hij bijvoorbeeld een muur plaatsen? Hoe het ook zij, ongetwijfeld rijst de vraag: moeten jullie beiden voor die afsluiting betalen?

Zowel in België als in Nederland is daarover het een en ander zwart op wit vastgelegd in wetboeken. Woon je in Nederland, dan moet je samen met je buren voor een zogenaamde erfafscheiding zorgen. In het Belgisch Burgerlijk Wetboek lees je dan weer dat je als eigenaar het recht hebt om je ‘erf’ af te sluiten, op een zelfgekozen manier. Maar wie betaalt nu de kosten voor die werken?

Moeten jullie samen betalen in België?

Wel, in België kan je je buren verplichten om een afsluiting tussen jullie huizen, binnenplaatsen of tuinen te bouwen en te herstellen, als jullie in een voorstad of stad wonen. Jullie moeten dan elk de helft van de benodigde grond afstaan en de helft van de kosten voor de bouw en het herstel op zich nemen.

Belangrijk: het moet daarbij wel gaan om een stenen of betonnen muur, die op de scheidingslijn van jullie beide erven wordt opgetrokken. Staat de muur op een eigen perceel, dan moet de eigenaar daarvan alle kosten betalen. Bovendien moet wie die het initiatief neemt, vooraf aan de andere buur vragen om in de kosten tussenbeide te komen. Beide buren hebben immers het recht om mee te onderhandelen over de omvang van de muur, de gebruikte materialen en de uit te geven bedragen. Anders is het te laat en moet de initiatiefnemer alles betalen, ook al staat de muur op de grens.

En wat met bijvoorbeeld een draadomheining? Daarvoor bestaat er geen wettelijke regeling in België. Wil je buurman een draadafsluiting en jij niet, dan moet hij alles zelf betalen. Maar dan is hij ook volledige eigenaar, op vertoning van de factuur, én mag hij zelf volledig bepalen hoe de omheining eruit zal zien, zolang dit niet indruist tegen de wettelijke reglementeringen.

Moeten jullie samen betalen in Nederland?

In Nederland handelt de regelgeving over een erfafscheiding in het algemeen. De regels gelden dus niet alleen voor een muur, maar ook bijvoorbeeld voor een hek, schutting of haag. Plaats jijzelf of je buur een omheining, dan kan dat op de scheidingslijn tussen de erven of op eigen grond.

Komt de afsluiting precies op de grens, dan moeten jullie elk de helft van de kosten voor de aankoop, de bouw en het onderhoud betalen. Maar dan zijn jullie ook samen eigenaar van de omheining. Staat ze op jouw perceel of dat van je buur, dan moet de eigenaar van de grond de kosten voor de afsluiting betalen, maar is die afsluiting ook zijn eigendom en moet hij niets met de buur overleggen. Net als in België moet de eigenaar dan natuurlijk wel de wettelijke regels over erfafscheidingen volgen.

Meer inspiratie om te tuinieren kan je hier terugvinden.